戸建てタイプの開業をお手伝いした際の私の体験談

医院開業のポイント

2025.11.28

いつもCLINIC Station Portalをご利用いただき誠にありがとうございます。
CSPうさぎ事務局のポータル☆カズです！

前回は、タイプ別の物件についてつぶやきました。今回は、戸建てタイプの開業をお手伝いした際の私の体験談をお話ししたいと思います。

ぶっちゃけて言いますと…戸建てタイプの開業が一番大変です！

『必見！再発見！知っていることも多いけれど改めて語る物件コラム』の第10回『戸建て開業を検討中なら「医療ビレッジ」との比較を！診療や経営のしやすさ、コストにおける違いとは』でも触れられていますが、確かに開発許可の申請も大変です。

大変なんですが…それに加え、戸建てタイプは決めることが多い！とにかく多い！

一般的なビルテナントや医療モールの開業では、先生方が決めることは主に内装です。建物自体はオーナーさんが建てるので、外側はほぼノータッチのことが多いと思います。一方、戸建てタイプでは外装（外壁・屋根・窓サッシ・ドアなど）はもちろん、外構（駐車場・駐輪場の配置や仕様・植栽・サイン計画など）まで、すべて先生が決めなくてはなりません。これが、想像以上に大変なんです…。

さらに、建物に不具合が生じた場合も、先生ご自身で対応しなければならないことが多いです。（雨漏りしたときは本当に大変でした…）

とはいえ、自由度の高さは戸建てタイプ最大のメリット。自宅も「絶対に注文住宅がいいんだ！」という先生にはピッタリですし、院外での余計なご近所付き合いが不要なのも魅力のひとつ。大変さと楽しさ、どちらを取るか…それが戸建て開業の醍醐味です！

現場からは以上です。
ポータル☆カズでした！

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