兵庫県明石市
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アクセス良好
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新築
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駐車場あり
残り1区画
クリニックステーション西明石
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募集科目
- 内科
- 皮膚科
- 耳鼻咽喉科
- 整形外科
- 泌尿器科
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所在地
兵庫県明石市旭が丘21-23
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最寄駅
神姫バス「鳥羽」バス停目の前
物件概要
物件のポイント
- Point1：幹線道路沿いで各方面からの交通アクセスに優れ、また駐車場21台を完備しており、広域からの集患が可能。
- Point2：眼科、小児科が近隣で診療しており、医療ゾーンとして認知されており、早期立ち上がりが期待できる。
- Point3：バリアフリー、電気容量、看板設置等、医療向け仕様で設計された新築医療モール。
引用元：ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022 in関西
西明石は新幹線と新快速の停車駅で近年急速に発展しているエリアです。
住宅ローン専門金融機関のアルヒのデータを基に住宅専門家が選定した「本当に住みやすい街大賞2022 in 関西」では2022年には人気の都市を抑え堂々の1位にランクイン！
ファミリー層を中心に人口が増加しており、今後の発展も期待できるエリアです。
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担当者コメント
駐車場も21台完備し、広くて停めやすいのも患者様に喜ばれているポイントで利用満足度も高い施設です。
募集区画
【2階】
【1階】
駐車場
物件北側に16台、南側に5台、合計21台の駐車場を完備。
医療ゾーンとして認知されていることもあり、広域からの集患に期待が持てます。
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| 2階-D | 52.29坪 | 10,000円 | 賃料に含む |
522,900円 (税込：575,190円) |
| 2階-C | ー | 耳鼻咽喉科 | 開院済 | ー |
| 1階-B | ー | 消化器内科 | 開院済 | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20～30年
- 敷金：月額賃料の6ヶ月
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月（指定業者あり）
- 駐車場代：賃料に含む
- 引渡し：即入居可
- ※内科ついては「消化器内科」以外の募集となります。ご了承ください。
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 6,477 | 30,764 | 12,156 | 49,396 |
※分断要因を加味した2km圏
ストリートビュー
アクセス
兵庫県明石市旭が丘21-23
担当者コメント
既存クリニックが非常に盛業中。物件の近隣に小児科・眼科もあり、医療集積地として認知された物件です。