埼玉県草加市
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新築
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駐車場あり
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駐輪場あり
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高い視認性
おすすめ
クリニックステーション獨協大学前
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 整形外科
- 心療内科
- 婦人科
- 泌尿器科
- 透析・腎臓内科
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所在地
埼玉県草加市松原2丁目
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最寄駅
東武伊勢崎線「獨協大学前駅」より徒歩5分
※乗降客数：51,352人/日（2022年度）
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契約形態
普通建物賃貸借契約（事業用）
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契約期間
10年間
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敷金
月額賃料の6ヶ月分
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仲介手数料
月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
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引渡し
即入居可
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり
物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
募集賃料
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| 5F | 76.00坪 | 11,000円 | 賃料に含む |
836,000円 (税込：919,600円) |
| 4F | 76.00坪 | 整形外科 | ※商談中※ | ー |
| 3F-① | ー | 小児科 | 開院済 | ー |
| 3F-② | ー | 内科 | 2025年4月 開院予定 | ー |
| 2F | ー | 透析クリニック | 2025年2月 開院済 | ー |
物件概要
2024年10月にオープンしたばかりの新築医療モール
物件のポイント
- Point1：大学・公園と良好な環境の「獨協大学駅西口再開発エリア」の駅前徒歩5分の好立地
- Point2：西口再開発エリア内としてエリア全体で約6000戸の住宅が建設され、将来的に人口増加が見込めるエリア
- Point3：近隣で認知度高い医療法人（人工透析クリニック）が入居し、診々連携先として相乗効果が見込める
- Point4：敷地内及び近隣に提携駐車場あり
獨協大学前駅の西口周辺はまちづくり推進事業にしてされており、地区内では合計5423戸の集合住宅が開発済で今後も戸建住宅エリアが開発される予定です。また再開発エリア内では教育施設が充実しており幼稚園、保育園が5施設、小学校が2校、中学校が1校と子育て世代が住みやすい住環境が整えられています。
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担当者コメント
近隣病院のサテライトとして人工透析クリニックが開業。相乗効果が見込めます。
東洋一の団地群と言われていた松原団地も「獨協大学前<草加松原>駅西側地域まちづくり推進事業」の建替えにより新しい住民が流入しているのもこのエリアの特徴の一つ。現在も住居開発が続き、さらなる人口の増加が見込めます。
駅から視認可能な外壁サインはもちろんのこと、自立サインや診療時間が記載されているエントランスサインも設置し、医療モールの存在をアピール。患者様の認知性、利便性を確保します。
敷地内に駐輪場126台を設置。隣地や周辺にも提携可能な駐車場もあり、広域からの集患にも期待ができる環境です。
近隣の透析病院のサテライトとして設計された本医療モール。クリニックを開業するための設備はもちろんのこと、患者様の利便性や快適さを考慮した建物になっています。
募集区画
【5F】
【4F】
【3F】
【他フロア】
7階 オーナー事務所
6階 未定
3～5階 医療モール
2階 透析クリニック
1階 薬局、飲食、フィットネス
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 4,235人 | 20,711人 | 9,566人 | 34,512人 |
※2.0㎞診療圏内の居住人口（データベース：2019年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
埼玉県草加市松原2丁目
担当者コメント
周辺は集合住宅が密集！これからの人口増にも期待できます。