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開業物件情報

埼玉県川口市

  • 人気エリア
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  • 商業施設併設
  • 新築

仮称)クリニックステーション川口

  • 募集科目

    • 内科
    • 婦人科
    • 小児科
    • 心療内科
    • 整形外科
    • 泌尿器科
    • 皮膚科
    • 眼科
    • 耳鼻咽喉科
    • 脳神経外科
  • 所在地

    埼玉県川口市栄町3丁目

  • 最寄駅

    JR京浜東北線「川口駅」徒歩3分

    乗車客数:64,428人/日(2020年度)※降車含まず

物件概要

2023年3月末に竣工予定。

※画像はイメージです。
物件のポイント
  • Point1:JR京浜東北線川口駅」徒歩3分の駅近物件
  • Point2:希少な駅近エリアでの再開発案件
  • Point3:上層階には野村不動産の高級マンション(プラウド)がありグレード感の高い施設
  • Point4:都心通勤者のベッドタウンとして人気が高く、人口増加エリア

引用元:ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022

埼玉県川口市は住宅ローン専門金融機関のアルヒのデータを基に住宅専門家が選定した1都3県の「本当に住みやすい街大賞」で2020年、2021年と2年連続で1位を獲得、2022年にも2位にランクインするほど、非常に人気の高いエリアです。

同大賞で2年連続1位になったのは川口が初めてで、それだけ近年人気が高まったエリアと言えます。

人気の理由は様々で商業施設が充実した住環境、乗換なしで東京や横浜など主要駅へアクセス可能な利便性、そして当該医療モールが計画されている再開発事業などの発展性が人気の理由となっています。

京浜東北線「川口駅」の乗車客数は64,428人/日(2020年度 ※降車含まず)で埼玉県内のJRの駅では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位の多さとなっています。

再開発について

野村不動産が手掛ける「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」は川口駅前の商店街「樹モール」と六間道路に面した大規模な再開発事業です。

地上4~28階建ての高層タワーマンション「プラウドタワー川口クロス」には481戸の住居が、1~3階には商業施設「樹モールプラザ」には約30店舗のテナントが出店予定。

地域住民の期待も高く注目度抜群です。

【断面構成図】

医療モールについて

【3F全体図】

【詳細図】

建物の1Fはスーパー、軽食物販店舗等、2Fは調剤薬局、保育所、飲食店舗等で展開される予定の大型の商業施設となっています。

3Fが医療モールとなっており、エレベーターとエスカレーターの利用が可能です。

※画像はイメージです。

募集区画

【3階】

※計画中の為、区画割及び区画面積に変更が生じる可能性がございます。ご了承ください。

区画301は脳神経外科用の設備に対応した区画となります。

 

引用元:川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業

【募集賃料】

区画 面積 賃料(坪) 共益費 月額合計
301 59.19坪 21,000円 調整中 1,242,990円
(税込:1,367,289円)
302 眼科 2023年7月開院予定
303 泌尿器科 2023年7月開院予定
304 小児科 2023年7月開院予定
305 内科 2023年7月開院予定
306 48.32坪 21,000円 調整中 1,014,720円
(税込:1,116,192円)
307 皮膚科 2023年7月開院予定

【募集概要】

  • 契約形態:定期建物賃貸借契約(事業用)
  • 契約期間:20年
  • 敷金:月額賃料の10ヶ月分
  • 仲介手数料:月額賃料の1ヶ月分(指定業者あり)
  • 竣工:2023年3月22日(予定)
  • その他費用:別途出店者会費・看板掲出料有り

※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※計画中物件の為、記載内容等に変更が生じる可能性がございます。ご了承ください。

※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。

【診療圏内の居住人口数】

15歳未満 15〜64歳 65歳以上 総数
人口(人) 17,203 87,935 25,131 130,269

※1.5km診療圏内の居住人口(データベース:H30年住民基本台帳)

ストリートビュー

アクセス

埼玉県川口市栄町3丁目

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