クリニックステーション川口

募集科目
- 乳腺外科
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 整形外科
- 心療内科
- 脳神経外科
- 泌尿器科
所在地

埼玉県川口市栄町3丁目13-1 樹モールプラザ
最寄駅

JR京浜東北線「川口駅」より徒歩3分　

乗車客数：142,708人/日（2022年度）
契約形態

定期建物賃貸借契約（事業用）
契約期間

20年間
敷金

月額賃料の10ヶ月分
仲介手数料

月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
引渡し

即入居可
その他費用

別途出店者会費・看板掲出料有り

※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。

※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり、物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。

募集賃料

区画	面積	賃料（坪）	共益費	月額合計
301	59.19坪	21,000円	賃料に含む	1,242,990円 (税込：1,367,289円)
302	ー	眼科	開院済	ー
303	ー	泌尿器科	開院済	ー
304	ー	小児科	開院済	ー
305	ー	内科	開院済	ー
306	ー	乳腺外科	開院済	ー
307	ー	皮膚科	開院済	ー

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物件概要

2023年3月末に竣工した新しい商業施設。

物件のポイント

Point1：JR京浜東北線「川口駅」徒歩3分の駅近物件
Point2：希少な駅近エリアでの再開発案件
Point3：上層階には野村不動産の高級マンション（プラウド）がありグレード感の高い施設
Point4：都心通勤者のベッドタウンとして人気が高く、人口増加エリア

引用元：ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022

埼玉県川口市は住宅ローン専門金融機関のアルヒのデータを基に住宅専門家が選定した1都3県の「本当に住みやすい街大賞」で2020年、2021年と2年連続で1位を獲得、2022年にも2位にランクインするほど、非常に人気の高いエリアです。同大賞で2年連続1位になったのは川口が初めてで、それだけ近年人気が高まったエリアと言えます。人気の理由は様々で商業施設が充実した住環境、乗換なしで東京や横浜など主要駅へアクセス可能な利便性、そして当該医療モールが計画されている再開発事業などの発展性が人気の理由となっています。

京浜東北線「川口駅」の乗車客数は133,838人/日（2021年度　※降車含まず）で埼玉県内のJRの駅では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位の多さとなっています。

再開発について

野村不動産が手掛ける「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」は川口駅前の商店街「樹モール」と六間道路に面した大規模な再開発事業です。地上4～28階建ての高層タワーマンション「プラウドタワー川口クロス」には481戸の住居が、1～3階には商業施設「樹モールプラザ」には30を越えるテナントが出店。地域住民の期待も高く注目度抜群です。