大阪府枚方市
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アクセス良好
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スーパー併設
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再開発物件
クリニックステーション光善寺駅前
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 整形外科
- 心療内科
- 脳神経外科
- 泌尿器科
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所在地
大阪府枚方市北中振三丁目
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最寄駅
京阪電気鉄道京阪本線「光善寺駅」徒歩1分
※乗降客数：18,526人（2022年度）
物件概要
※画像はイメージです。
物件のポイント
- Point1：京阪光善寺駅西地区市街地再開発事業。駅前広場（ロータリー）、商業施設、マンションの新設計画地。
- Point2：商業施設内にスーパーや物販店、サービステナントが出店予定。3Fに医療モール計画中。
- Point3：今後、光善寺駅が高架化しロータリー前に移設、北側の都市計画道路により道路幅が拡張するため、来院エリアの拡充に期待が出来る物件。
- Point4：足元人口も半径1㎞で32,930人と潤沢。光善寺駅からも徒歩1分とアクセスも良い立地。
【再開発配置図】
「光善寺駅」の高架化に伴い、光善寺駅西口が新しく生まれ変わります。物件当該地には3階建ての商業施設が、更に西側の住居棟は26階建ての分譲マンションが計画されています。（住居棟は2027年度完成予定）
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担当者コメント
商業施設1階にはスーパーマーケットが入ります。近隣にスーパーがないので利用者からの早期認知に期待できます。
募集区画
【3F】
【他フロア】
2F 銀行、ドラッグストア、調剤薬局（予定）
1F スーパー、コンビニ（予定）
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| 301 | 48.7坪 | 12,000円 | 賃料に含む |
584,400円 (税込：642,840円) |
| 302 | ー | 内科 | 開院済 | ー |
| 303 | 40.4坪 | 心療内科 | ※商談中※ | ー |
| 304 | 41.2坪 | 12,000円 | 賃料に含む |
494,400円 (税込：543,840円) |
| 305 | 26.4坪 | ー | ※商談中※ | ー |
| 306 | ー | 整形外科 | 開院済 | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20年
- 敷金：月額賃料の10ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
- 引渡し：2023年秋～冬季
- 内装監理費・看板掲載費等 別途費用発生
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 4,223 | 20,317 | 8,390 | 32,930 |
※1.0km診療圏内の居住人口（データベース：2018年住民基本台帳）
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大阪府枚方市北中振三丁目
担当者コメント
大型の駅前の再開発事業で注目度の高い物件です！