大阪府豊中市
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アクセス良好
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駐輪場あり
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高い視認性
動画UP
クリニックステーション豊中本町
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 心療内科
- 泌尿器科
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所在地
大阪府豊中市本町1丁目8
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最寄駅
阪急宝塚線 「豊中駅」徒歩4分
※乗降客数：39,769人/日（2022年度）
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契約形態
定期建物賃貸借契約（事業用）
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契約期間
20年（2039年9月29日まで）
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敷金
月額賃料の6ヶ月分
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仲介手数料
月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
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引渡し
即入居可
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
募集賃料
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| 2F-B | 35.35坪 | 13,000円 | 賃料に含む |
459,550円 (税込：505,505円) |
| 2F-C | ー | 小児科 | 開院済 | ー |
| 2F-D | ー | 内科 | 開院済 | ー |
| 2F-E | 41.24坪 | 13,000円 | 賃料に含む |
536,120円 (税込：589,732円) |
物件概要
物件のポイント
- Point1：阪急「豊中駅」徒歩4分の角地に面した複合型商業施設2階物件
- Point2：1階は集客力の高いドラッグストア、3階にはフィットネスと認可保育園がテナントとして入居
- Point3：周辺の住宅街は人口が増加しており、増患が期待できる
- Point4：「内科」「小児科」が開業済。医療集積地として早期認知に期待ができる物件
住宅地として人気の高い「豊中市」。関西の住みたい自治体ランキングでも上位に入るほど人口が増加しているエリアになります。阪急宝塚線「豊中駅」は乗降客数47,483人/日（2019年度）、宝塚線の中でも「十三駅」に次ぐ3番目の多さとなっています。「クリニックステーション豊中本町」は豊中駅から徒歩4分という好立地。近隣住民が駅に向かう動線の交差する立地で認知性抜群です。
施設について
「クリニックステーション豊中本町」には患者様やクリニックのための様々な設備が施されています。1階と屋上の2か所には駐輪場を設置し、自転車での来院にも対応。
1階の駐輪場は時間貸しですが、最初の80分は無料で自転車37台、バイク5台が駐車可能。屋上は無料開放の約90台の駐輪場を完備しています。1階のエレベーターホールにはテナント用のインフォメーションボードが設置、クリニックの情報を発信することが可能です。
エレベーターも2基設置されており、患者様をお待たせしないような工夫がされています。
サインについて
外部には来院を促すためのサインが非常に充実しており、医療モールの認知を確立しています。阪急豊中駅に向かう生活動線の交差する徒歩・自転車動線に対して「外壁サイン」「自立サイン」を設置。
■建物外壁サイン（西側）
■建物外壁サイン（北側）
■自立サイン
内部の共有部にも医療フロアへの「入口誘導サイン」やエレベーター付近の「フロア案内サイン」も充実させ、各クリニックまで迷うことがなくなるような工夫が随所に施されています。
■1階エントランスサイン
■1階エレベーター前フロア案内サイン
■2階クリニックモール案内サイン
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担当者コメント
駅までの往来で必ず目に留まる建物なので認知されやすく、サインも動線に合わせて設置しました。
募集区画
【2階】
【他フロア】
3階 フィットネス、認可保育園
1階 ドラッグストア
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 5,889 | 27,592 | 10,826 | 44,308 |
※1.5ｋｍ診療圏内の居住人口（データベース：2018年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
大阪府豊中市本町1丁目8
担当者コメント
医療ニーズの高いエリアで皮膚科は特におススメです。すでに開業済の内科と小児科は盛業しています！