兵庫県西宮市
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アクセス良好
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駐輪場あり
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高い視認性
クリニックステーション門戸厄神駅前
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募集科目
- 内科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 整形外科
- 心療内科
- 泌尿器科
- その他
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所在地
兵庫県西宮市門戸荘15-13
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最寄駅
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」より徒歩1分
※乗降客数18,538人/日（2023年度）
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契約形態
定期建物賃貸借契約（事業用）
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契約期間
30年間
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敷金
月額賃料の10ヶ月分
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仲介手数料
月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
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引渡し
即入居可
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その他費用
内装監理費 等
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり、物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
募集賃料
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費（坪） | 月額合計 |
| 3F-1 | 32.58坪 | 13,000円 | 1,000円 |
456,120円 (税込：501,732円) |
| 3F-2 | ー | 心療内科 | 2025年8月 開院予定 | ー |
| 2F-1 | 40.85坪 | 13,000円 | 1,000円 |
571,900円 (税込：629,090円) |
| 2F-2 | ー | 内科 | 開院済 | ー |
| 1F | ー | 耳鼻科 | 開院済 | ー |
物件概要
物件のポイント
- Point1：阪急電鉄今津線『門戸厄神駅』の改札口を出てすぐの立地で、視認性に優れた新築医療モール。
- Point2：半径1km圏内に42,452人と潤沢な居住人口があり、且つ人口が2.5%増加しているため将来性にも期待が出来る物件。
- Point3：眼科は近隣2軒がオペ未実施につきオペ眼科はオススメのマーケット
- Point4：整形外科は2区画利用でリハビリにも対応可能
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担当者コメント
角地で建物の視認性も抜群です！駐輪場もきちんと確保してます！
募集区画
【3階】
【2階】
【1階】
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 6851 | 27,460 | 8,142 | 42,452 |
※半径1km診療圏（同心円）内の居住人口（データベース：2020年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
兵庫県西宮市門戸荘15-13
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担当者コメント
治安がよくアクセスの良さから住宅地として人気のエリアです！