東京都新宿区水道町
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アクセス良好
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スーパー併設
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他科クリニック盛業中
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駐車場あり
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駐輪場あり
居抜物件
クリニックステーション江戸川橋
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 整形外科
- 歯科
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所在地
東京都新宿区水道町4-13
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最寄駅
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩2分
※乗降客数：45,773人/日（2022年度）
物件概要
物件のポイント
- Point1：有楽町線江戸川橋駅徒歩2分の都心駅近の希少な物件
- Point2：現在、内科、皮膚科、整形外科、眼科、歯科営業中物件
- Point3：盛業中のスーパー(マルエツ)上階の認知性高い物件
- Point4：マンション開発が続く人口増加エリア
- Point5：駐車場約40台(時間貸し)・駐輪場約60台有
- Point6：御茶ノ水・市ヶ谷などが近く病診連携が容易なエリア
募集区画
【3階】
【他フロア】
2階 マルエツ（スーパーマーケット）
1階 駐車場（時間貸し）・駐輪場
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| A | ー | 内科 | 開院済 | ー |
| B | ー | 整形外科 | 開院済 | ー |
| C | ー | 皮膚科 | 開院済 | ー |
| E | ー | 歯科 | 開院済 | ー |
| F | 25.03坪 | 17,000円 | 賃料に含む |
425,510円 (税込：468,061円) |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：引渡し～2039年6月26日
- 敷金：月額賃料の12ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分
- 引渡し：即入居可（居抜き）
- その他費用：資産譲渡案件（500万円（税別））
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり
物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 3,325 | 26,671 | 6,435 | 36,431 |
※1.0㎞診療圏内の居住人口（データベース：H26年住民基本台帳）
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アクセス
東京都新宿区水道町4-13
