東京都板橋区
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アクセス良好
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マーケット性良好
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希少1階物件
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新築
動画UP
クリニックステーション西台
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 心療内科
- 泌尿器科
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所在地
東京都板橋区高島平1-55-5 シャトー・ドゥ・ペール
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最寄駅
都営三田線「西台駅」より徒歩5分
※乗降客数：24,284人/日（2023年度）
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契約形態
普通建物賃貸借契約（事業用）
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契約期間
10年間
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敷金
月額賃料の8ヶ月分
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仲介手数料
月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
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礼金
月額賃料の1ヶ月分
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引渡し
即入居可
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
募集賃料
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費（坪） | 月額合計 |
| 3F-E | ー | 眼科 | 開院済 | ー |
| 2F-C・D | ー | 内科・皮膚科 | 開院済 | ー |
| 1F-B | 37.5坪 | 10,000円 | 1,000円 |
412,500円 (税込：453,750円) |
物件概要
物件のポイント
- Point1：都営三田線「西台駅」より徒歩5分、交通量の多い生活道路沿いの好立地
- Point2：約1.0km圏に大規模団地・住宅街が密集し高齢人口も多く、生活関連、公共施設（小学校8校、中学校5校）も充実したバランスの取れた診療圏エリアを形成
- Point3：人口に対して競合となる医療機関が少なく、良好なマーケット状況
- Point4：都区内出店では賃料コストが相対的に低く開業に最適な立地
当該地周辺は大型団地群や住宅街が密集しており、潤沢な人口からの流入が見込める立地です。商業施設や学校などの公共施設も充実し、住環境の整ったエリアとなっています。都営三田線「西台駅」からも徒歩5分とアクセスの良さも魅力の一つ。
1.0㎞任意の診療圏内には「新蓮根団地」や「高島平団地」などの集合住宅が含まれており、中でも「高島平団地」は日本住宅公団が手掛けた団地の中ではナンバー1の規模（戸数）を誇る面開発市街地住宅です。
新蓮根団地 総戸数720戸
高島平団地 総戸数10170戸
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担当者コメント
飲食店や物販店舗が並ぶ生活道路沿いのため、周辺住民からの早期認知が期待できます！
募集区画
【3階】
【2階】
【1階】
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 3,346人 | 18,230人 | 7,229人 | 28,805人 |
※1.0km診療圏内の居住人口（データベース：年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
東京都板橋区高島平1-55-5 シャトー・ドゥ・ペール
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担当者コメント
大規模団地・住宅街に囲まれ、潤沢な人口に恵まれたエリアです。