神奈川県横浜市
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駅近
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駐車場あり
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高い視認性
残り1区画
クリニックステーション瀬谷
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 整形外科
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所在地
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目
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最寄駅
相模鉄道本線「瀬谷駅」より徒歩1分
※乗降客数:39,475人/日（2023年度）
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契約形態
定期建物賃貸借契約（事業用）
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契約期間
30年間
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敷金
月額賃料の6ヶ月分
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竣工
即入居可
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その他費用
内装監理費、現場協力金、看板掲載料あり
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり、物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
募集賃料
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費（坪） | 月額合計 |
| 3F | ー | 整形外科 | 開院済 | ー |
| 2F-① | ー | 小児科 | 開院済 | ー |
| 2F-② | 43.73坪 | 13,500円 | 1,200円 |
642,831円 (税込：707,114円) |
物件概要
※2025年9月にオープンしたばかりの新築医療モール
物件のポイント
- Point1：相模鉄道本線『瀬谷駅』徒歩1分に位置し、駅ロータリー沿いで視認性も良く早期認知が図れる好立地。
- Point2：瀬谷駅南口再開発エリア内で周辺が整備された立地での希少な物件。
- Point3：駐車場(12台)、提携駐車場(40台)、駐輪場(25台)完備で、集客力が高い。
- Point4：横浜駅から20分、JRと相鉄線の相互直通運転により人気の移住エリアに位置し将来が見込める案件。
相模鉄道本線『瀬谷駅』より徒歩1分、駅前のロータリーに面し、視認性抜群の本物件。目の前にはイオンスタイル横浜瀬谷や飲食店、サービス店舗が入った「ライフゲート瀬谷」があり、日常的な集客力が高く、地域住民の生活導線上に位置する好立地です。
本物件には大型の自立看板や外壁看板が設置されており、駅前ロータリーからの視認性も抜群。さらにエントランスサインも充実しており、各クリニックの診療科目や診療時間、休診日などが明確に表示されています。初めて訪れる患者様にも分かりやすく、安心感と利便性を提供しています。
駐車場12台分・駐輪場25台分を完備しており、車・自転車での来院にも対応可能。幅広い年代の患者様にとって通いやすい環境が整っており、利便性の高さが集患にもつながります。
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担当者コメント
発展めざましい相鉄線沿線で今後の開発にも期待ができるエリアです！
募集区画
【3階】
【2階】
【1階】
【他フロア】
4階 学習塾
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 3,597 | 19,697 | 9,178 | 32,471 |
※1.5km診療圏内の居住人口（データベース：2021年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目
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担当者コメント
ロータリーに面し、駐車場も完備してますので車での来院にも便利な医療モール案件です！