大阪府大阪市
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アクセス良好
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商店街あり
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新築
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駅近
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高い視認性
クリニックステーションあびこ
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 整形外科
- 心療内科
- 泌尿器科
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所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-38
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最寄駅
大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩10秒
※乗降客数：31,280人/日（2020年度）
物件概要
物件のポイント
- Point1：乗降客数約35,000人/日の御堂筋線「あびこ駅」2番出口すぐの新築物件
- Point2：あびこ筋と中央商店街に面した角地で通行量も多く、認知性抜群。集患にも期待できる立地
- Point3：物件周辺はスーパーや店舗の集積地である為、認知度が高く早期立ち上がりに期待できる
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担当者コメント
既存の医療機関（整形外科、皮膚科、肛門外科）が盛業中となり、早期認知に期待できます。
募集区画
【4階】
【3階】
【他フロア】
2階 整形外科 開院済
1階 調剤薬局、コンビニエンスストア（ローソン）
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| 4F-A | ー | 肛門外科 消化器内科 |
開院済 | ー |
| 4F-B | 30.11坪 | 12,000円 | 賃料に含む |
361,320円 (税込：397,452円) |
| 3F-A | ー | 皮膚科 | 開院済 | |
| 3F-B | ー | 内科 | 2024年夏季 開院予定 | ー |
| 2F | ー | 整形外科 | 開院済 | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20年
- 敷金：月額賃料の6ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
- 引渡し：即入居可
- ※内科ついては「消化器内科」以外の募集となります。ご了承ください。
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 5,012 | 27,988 | 11,573 | 44,573 |
※1.5ｋｍ診療圏内の居住人口（データベース：2018年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-38
担当者コメント
地域住民の動線が非常に多い立地なのでサインも目立つよう視認性の高い施設として計画しました。