神奈川県藤沢市
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人気エリア
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商業施設併設
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駅近
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駐車場あり
仮称）クリニックステーションLuz湘南辻堂
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募集科目
- 内科
- 婦人科
- 小児科
- 心療内科
- 整形外科
- 歯科
- 泌尿器科
- 皮膚科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
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所在地
神奈川県藤沢市辻堂神台1-2-12
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最寄駅
JR東海道本線「辻堂駅」徒歩1分
※乗車客数：59,409人/日（2019年度）
物件概要
※画像はイメージです。
物件のポイント
- Point1：人気の湘南エリアの物件
- Point2：JR東海道線「辻堂駅」北口徒歩1分、ロータリーに面した好立地物件
- Point3：施設全体のリニューアルに伴う医療機関誘致物件
- Point4：駐車場104台完備（医療機関追加経費なし・患者様利用無料）
- Point5：バスロータリーに面しており、広範囲からの集患に期待ができる
引用元：ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022
辻堂は神奈川県藤沢市の西南部に位置し、都会的な雰囲気と湘南のリゾート感が味わえる、近年非常に人気が高まっている街です。
住宅ローン専門金融機関のアルヒのデータを基に住宅専門家が選定した1都3県の「本当に住みやすい街大賞」で2022年には人気の都市を抑え堂々の1位にランクイン！
現在も首都圏中央自動車道（圏央道）の神奈川県区間が整備中で完成すれば横浜方面へのアクセスが更に便利となり、今後ますます発展性が見込めるエリアです。
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担当者コメント
施設自体もリニューアルされ、商業との相乗効果に期待ができます。
※医療モールフロアの共有部イメージ図
「クリニックステーションLuz湘南辻堂」はJR東海道本線「辻堂駅」北口から徒歩1分の商業施設「Luz湘南辻堂」のリニューアルに合わせ誕生予定。最大5科目の診療科により、総合的な医療体制で周辺住民の健康をサポートします！
施設のリニューアルオープンは2023年春を予定！
募集区画
【5階】
同フロアに学習塾、リラクゼーション他
【他フロア】
6階 レストラン、ヨガスタジオ他
4階 フィットネス、インターネットカフェ、カラオケ
3階 トータルリユース・リサイクルショップ
2階 レストラン、100円ショップ、眼鏡ショップ他
1階 ファーストフード、食料品、ドラッグストア他
※計画中の為、面積等に変更が生じる可能性がございます。ご了承ください。
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費（坪） | 月額合計 |
| 516-1 | 31.84坪 | 小児科 | ※商談中※ | ー |
| 516-2 | 29.32坪 | 13,000円 | 1,770円 |
433,056円 (税込：476,362円) |
| 516-3 | ー | 内科 | 2023年5月 開院予定 | ー |
| 516-4 | ー | 眼科 | 2023年5月 開院予定 | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20年間
- 敷金：月額賃料の6ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月（指定業者あり）
- 引渡し：2023年2月予定
- その他費用：内装管理費あり
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※計画中の為、記載内容等に変更が生じる可能性がございます。ご了承ください。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり
物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 8,602 | 36,604 | 12,728 | 57,934 |
※2.0㎞診療圏内の居住人口（データベース：2016年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
神奈川県藤沢市辻堂神台1-2-12
担当者コメント
住居としても人気の高い「辻堂」駅前の商業施設内、医療モールです！