千葉県船橋市
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マーケット性良好
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戸建て
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駐車場あり
残り1区画
クリニックステーション船橋三山
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 泌尿器科
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所在地
千葉県船橋市三山9丁目
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最寄駅
京成電鉄本線「実籾駅」から車で5分
※乗降客数：19,804人/日（2021年度）
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契約形態
定期建物賃貸借契約（事業用）
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契約期間
2049年7月まで
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敷金
月額賃料の6ヶ月分
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仲介手数料
月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
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引渡し
応相談
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
募集賃料
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| A棟 | 41.33坪 | 11,500円 | 1,500円 |
537,290円 (税込：591,019円) |
| C棟 | ー | 内科 | 開院済 | ー |
| D棟 | ー | 眼科 | 開院済 | ー |
物件概要
物件のポイント
- Point1：圧倒的な駐車場台数を確保（114台）※スーパー共用
- Point2：集客力の高い新設スーパーに隣地にて地域住民からの認知性が高い立地
- Point3：各科目において診療圏優良立地（内科63.5名/日、小児科72.9名/日、耳鼻科67.5名/日、眼科62.8名/日）
- Point4：国道57号線沿いに位置し、生活動線上のアクセスが最適な立地
2021年2月にオープンした「マルエツ 船橋三山店」は駐車場83台を完備。足元の住民だけでなく、広域からの来店も多いスーパーです。
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担当者コメント
人口集中エリアに位置し、診療圏が良好なマーケット性が魅力となっています。
【医療モール配置図】
医療モールの敷地内にも駐車場31台を完備。マルエツの駐車場も共有利用可（合計114台）
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 9,514 | 45,949 | 19,605 | 75,068 |
※2.0kｍ診療圏内の居住人口（データベース：令和元年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
千葉県船橋市三山9丁目
担当者コメント
盛業スーパーが隣接している新築戸建テナントのヴィレッジ型医療モールプロジェクトで、114台分の駐車場台数を確保しています。