神奈川県横浜市
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マーケット性良好
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新築
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駅近
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高い視認性
クリニックステーション井土ヶ谷
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
- 整形外科
- 心療内科
- 脳神経外科
- 泌尿器科
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所在地
神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町158
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最寄駅
京急電鉄「井土ヶ谷駅」徒歩1分
※乗降客数：22,891人/日（2022年）
物件概要
※2024年3月時点の現地の様子
物件のポイント
- Point1：京急「井土ヶ谷駅」徒歩1分の好立地にある駅前商業新築ビル
- Point2：1.5km圏の居住者が10万人超えの診療人口の多いエリア
- Point3：競合医療機関の軒数が少なく、新規開業に適したエリア（心療内科0軒、耳鼻科1軒、婦人科1軒、泌尿器科1軒）
- Point4：近隣に複合商業施設がなく、同建物の入居テナント（カーディーラー・学習塾・インドアテニス・24Hフィットネス）との相乗効果にも期待ができる物件
横浜市のほぼ中央に位置する南区にある井土ヶ谷周辺は市営の団地や大型のマンションが密集し、診療人口の多いエリアです。横浜にもアクセスが良く、駅周辺は大型のスーパーなどが点在し、ファミリー層の世帯にも人気の高いエリアとなっています。
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担当者コメント
周辺に複合商業施設がないため、施設全体の集客にも期待ができる物件のため、早期認知が期待できます。
募集区画
【3階】
【他フロア】
6・5階 インドアテニス
4階 学習塾、サービス店舗、事務所
2階 カーディーラー、ファーストフード、フィットネス
1階 カーディーラー
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 |
| 3F-① | ー | 小児科 | 開院済 | ー |
| 3F-② | ー | 脳神経外科・内科 | 開院済 | ー |
| 3F-③ | ー | 皮膚科 | 開院済 | ー |
| 3F-④ | 30.26坪 | 13,000円 | 賃料に含む |
393,380円 (税込：432,718円) |
| 3F-⑤ | ー | 眼科 | 開院済 | ー |
| 3F-⑥ | 80.66坪 | 整形外科 | ※商談中※ | ー |
| 3F-⑦ | 59.54坪 | 整形外科 | ※商談中※ | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20年
- 敷金：月額賃料の6ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
- 引渡し：即入居可
- その他費用：現場共益費・内装管理費 別途費用発生
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※本案内は開業を目的とする医師を対象として情報を提供するためのものであり物件に係る賃貸借の代理・仲介・斡旋を当社が行うためのものではありません。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | |
| 人口（人） | 10,956 | 66,780 | 28,179 | 105,916 |
※1.5㎞診療圏内の居住人口（データベース：H31年住民基本台帳）
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アクセス
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神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町158
担当者コメント
井土ヶ谷駅徒歩1分で視認性抜群の新築物件です。良好なマーケット性も魅力な物件です。