東京都江戸川区
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アクセス良好
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再開発物件
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商業施設併設
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駅近
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高い視認性
募集終了
クリニックステーション小岩
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募集科目
- 内科
- 小児科
- 皮膚科
- 眼科
- 精神科
- 耳鼻咽喉科
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所在地
東京都江戸川区南小岩6丁目
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最寄駅
JR総武線「小岩駅」徒歩1分
※乗降客数：約13万人/日（2019年度）
物件概要
クリニックステーション小岩について
①乗降客数13万人超/日の小岩駅前立地
・東京駅や上野駅などのビッグターミナルへ20分と好アクセスJR小岩駅前立地
②駅ロータリー沿いの再開発物件
・100年栄える街づくりを目指し、南口の大規模再開発物件
・5年以内に隣接して2棟（レジデンス601戸）のタワーマンションが完成
③首都圏2021年度本当に住みたい街ランキング7位
・都内への好アクセス+駅前の充実な商店街と本当に住みたい街上位エリア
・将来的に駅周辺の再開発予定もあり、将来性も抜群
④新築で大きな窓面があり清潔感あり開放的な空間物件
・残3区画につきましては駅側に位置しており大きな窓があり開放的な空間物件
立地について
- 対象地広域図
- 最寄駅であるJR小岩駅は平成27年度で13万人超/日と乗降客数が多い駅です。対象地からはごく近い位置に立地している他、対象地前面には商店街が展開されており、小岩駅南側における商業集積地となっています。
- 2020年本当に住みやすい町ランキングでベスト10に入るなど注目されている町になります。
- 対象地は東京駅・上野駅から電車で約20分、JR小岩駅南口の駅前、右下図の赤線区画です。
三面を道路に囲まれた場所であり、駅利用者のほか、自動車によるアクセスも想定されます。
※1街区は小岩駅南口ロータリーに面している。
物件について
駅ロータリーに面した1街区の施設の5階で認知性・視認性抜群の立地
駅ロータリーにそびえる圧倒的な存在感
3区画とも大きな窓があり、開放的な空間の区画
- Point1：江戸川区で初の再開発事業で駅前ロータリーに面した視認性抜群の希少物件
- Point2：人気のJR線沿い、乗降客数約13万人/日の『小岩駅』に隣接
- Point3：当該物件周辺は再開発が続く人口増加エリア
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 | |
| A区画 | ー | 内科 | 開院済 | ー | |
| B区画 | ー | 皮膚科 | 開院済 | ー | |
| C・D区画 | 21.57・31.43坪 | 小児科 | 2022年10月開院予定 | ー | |
| E区画 | 37.10坪 | 耳鼻咽喉科 | 2022年9月開院予定 | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20年（予定）
- 敷金：月額賃料の12ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分
- 看板掲載料：月額25,000円（税込：27,500円）
- 引渡し：即入居可
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | ||
| 人口（人） | 4,327 | 25,676 | 10,569 | 40,572 |
※1.5ｋｍ診療圏内の居住人口（データベース：H27年住民基本台帳）
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アクセス
東京都江戸川区南小岩6丁目
