神奈川県藤沢市
-
アクセス良好
-
他科クリニック盛業中
-
商店街あり
-
高い視認性
残り1区画
クリニックステーション藤沢
-
募集科目
- 内科
- 婦人科
- 小児科
- 整形外科
- 皮膚科
- 眼科
- 耳鼻咽喉科
-
所在地
神奈川県藤沢市藤沢530-10他
-
最寄駅
JR東海道線・小田急線「藤沢駅」徒歩4分
物件概要
4階に「婦人科」「眼科」
3階に「整形外科」「内科」が開院済。
2階に学習塾、1階に「メディカルスキャニング」、保育園、調剤薬局が入居済です。
物件のポイント
- Point1：湘南エリアの中核となる「藤沢駅」徒歩４分の好立地
- Point2：藤沢駅北側のメインストリートに面し、視認性の高い物件
- Point3：近年マンションの建築が進み居住人口と昼間人口が多いエリアでマーケット性良好
- Point4：1階にメディカルスキャニング、3階に「整形外科」「内科」、4階に「婦人科」「眼科」が開院済。
昼夜問わず人通りの多い商店街「サム・ジュ・モール」は湘南の玄関口として商業施設や店舗が多く立ち並ぶ藤沢駅北口のメインストリートです。
その中核に位置する「クリニックステーション藤沢」は2019年にオープンして以来、医療のランドマークとして多くの地域住民の健康をサポートしています。
サインについて
「クリニックステーション藤沢」はサインが非常に充実しており、医療モールとしての認知を確立しています。
ひし形が印象的な「外壁サイン」は反対の歩道や車からも視認可能、 徒歩動線に対しては診療科目や時間を明記した「自立サイン」を設置。
商店街を往来するあらゆる動線からの視認が可能になっています。
医療フロアへの入口誘導サインやエレベーター付近のフロア案内サインも充実させ、各クリニックまで迷うことがなくなるような工夫が随所に施されています。
また館内も建物の外装に合わせた明るめの木目調でやわらかい雰囲気を作り出しています。
同ビル内他テナントについて
2階
・河合塾マナビス藤沢駅北口校（大学受験予備校）
1階
・メディカルスキャニング
画像検査・診断クリニック。年間約40万件の検査・診断実績で医療の普及に貢献。MRI、CT完備で高度な診診連携が可能。
・こどもサポート教室「きらり」藤沢校
発達支援障がい児通所支援事業所及び放課後等デイサービス。30名強の児童が在籍。
・クラ・ゼミ保育園藤沢銀座
企業主導型保育園。0歳～2歳の園児が通園。
募集区画
【4階】
【3階】
【募集賃料】
| 区画 | 面積 | 賃料（坪） | 共益費 | 月額合計 | |
| 4F-1 | ー | 婦人科 | 開院済 | ー | |
| 4F-2 | 32.76坪 | 12,000円 | 賃料に含む |
393,120円 (税込：432,432円) | |
| 4F-3 | ー | 眼科 | 開院済 | ー | |
| 3F-1 | ー | 内科 | 開院済 | ー | |
| 3F-2 | ー | 整形外科 | 開院済 | ー |
【募集概要】
- 契約形態：定期建物賃貸借契約（事業用）
- 契約期間：20年
- 敷金：月額賃料の6ヶ月分
- 仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分
- 引渡し：即入居可
※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
【診療圏内の居住人口数】
| 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 | 総数 | ||
| 人口（人） | 9,339 | 44,188 | 15,301 | 68,828 |
※1.5ｋｍ診療圏内の居住人口（データベース：H27年住民基本台帳）
ストリートビュー
アクセス
神奈川県藤沢市藤沢530-10他
