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  3. クリニックステーション西本町

新規・分院開業向け優良物件クリニックステーション西本町

所在地:大阪府大阪市西区西本町2丁目1-4
最寄駅:大阪メトロ四つ橋線 「本町」徒歩6分/大阪メトロ中央線「阿波座駅」徒歩7分

  • 2線2駅
  • 駅近物件
  • 優れた視認性
  • 人口増の人気エリア
  • 高い認知度
  • 新築物件
  • スーパー隣接
募集科目
  • 内科
  • 小児科
  • 整形外科
  • 皮膚科
  • 眼科
  • 心療内科
  • 産婦人科
  • 泌尿器科
  • 外観
  • 外観
  • 各区画に開放的な窓面完備
  • 専用駐輪場完備
  • UP
  • UP

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物件概要

ロケーション(当該地について)

・大阪市西区のなにわ筋に面した希少な物件。

・通行量、交通量の多い視認性・認知度に優れた物件。

・1階小児科、3階婦人科クリニックが盛業中。

クリニックステーション西本町外観

物件当該地は本町駅と阿波座駅のほぼ中間に位置する立地になり複数路線からのアクセスが出来る利便性の良い立地となります。

クリニックステーション西本町立地

また居住区として人気の高い大阪市西区のなにわ筋沿いの角地物件。

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なにわ筋に面し、視認性が非常に高い立地となります。
駐輪場も完備しており、自転車、電車、バスと様々なアクセスが可能な物件となります。

ロケーション(将来性について)

物件当該地南側なにわ筋沿いに(仮称)西本町駅(2031年開業予定)の開業計画がされており、長期的な発展に期待が出来ます。

クリニックステーション西本町将来性 大阪市西区は人口増加継続エリアとなります。2011年~2021年の10年間で132.4%の人口増加率となり、診療圏内人口も同10年間にて142.6%の人口増加しているエリアとなります。また当該物件近隣にてタワーマンションの計画も多くあり、今後も居住人口の増加が期待出来るエリアです。

物件について

館内は白を基調とした清潔感の内装に加え、1階共有部には共用のトイレを完備。
エレベーター前には各フロアへの誘導サインも設置しております。
区画内は窓面が完備され、天高も確保されているているため、明るく開放的です。
床下も下がっており、内装レイアウトの自由度が高い物件となります。

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募集区画

※計画中のため、面積に変更が生じる可能性がございます。ご了承ください。

募集要項

契約形態:定期建物賃貸借契約
契約期間:20年(2040年6月30日まで)
敷金:月額賃料の6ヶ月分
仲介手数料:月額賃料の1ヶ月分
引渡:即入居可

  • Point1:「本町駅」まで徒歩圏希少な物件。

  • Point2:居住地として人気が高く、人口が増加しているエリア。

  • Point3:なにわ筋に面した角地で、近隣にスーパーもある為、視認性・認知度に優れた物件。

※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。
※計画中のため、レイアウト及び面積に変更が生じる可能性がございます。

 

【診療圏内の居住人口数】

 15歳未満15〜64歳65歳以上総数
人口(人)3,67123,2744,20531,149

※半径1.0km診療圏内の居住人口(データベース:2019年住民基本台帳)

【予定賃料】

区画面積賃料(坪)共益費月額合計
3F-E28.9坪12,000円賃料に含む346,800円     (税込:381,480円)
3F-F婦人科開院済
2F-D59.2坪13,000円賃料に含む769,600円     (税込:846,560円)
2F-C43.5坪※眼科商談中
1F-B小児科開院済

(税別)

ストリートビュー

アクセス

大阪府大阪市西区西本町2丁目2

競合医療機関情報・人口動態などの詳しい診療圏調査レポートや、区画・フロアの図面など物件詳細へのお問い合わせ、内見のご希望を随時受け付けています。
是非お気軽にお問い合わせください。

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